Inversiones inmobiliarias en Bosnia y Herzegovina
Bosnia y Herzegovina presenta una interesante opción a través de la
cual inversores con un objetivo a medio plazo, pueden diversificar su
inversión en bienes inmuebles.
El mercado inmobiliario en Bosnia y Herzegovina está todavía en un
estado inicial de desarrollo. La ventaja para aquellos inversores que
deseen posicionarse en operaciones de tres a cinco años vista, es la
alta revalorización que de hecho ya se ha empezado a producir en
determinadas zonas y segmentos del mercado inmobiliario del país.
Dependiendo de las zonas, precios presentan revalorizaciones
anuales superiores al 40%.
Al no tener básicamente costa, el mercado inmobiliario se centra
prácticamente en la capital (Sarajevo), así como en puntos concretos
de la geografía del país, sobretodo relacionados con segundas
viviendas en los "resorts" de esquí más importantes del país, así
como en zonas colindantes con Dubrovnik (la parte sur de Dalmacia),
donde inversores han comenzado a adquirir solares para el
desarrollo de productos vacacionales.
La gran oportunidad de Bosnia y Herzegovina reside pués: en sus
bajos precios inmobiliarios; en su potencial de crecimiento; así como
en los tipos impositivos (0% de impuesto sobre beneficios durante
los cinco primeros años para empresas cuyo capital de constitución
sea 100% extranjero).
Para aquellos inversores que tengan una estrategia a medio plazo,
Bosnia y Herzegovina es el lugar idóneo para obtener altas
rentabilidades.
Ejemplos de inversión
Viviendas en Sarajevo
Solares urbanos en Sarajevo
Edificación
Alternativas para la adquisición de propiedades
Compra - vía individual / privada
Al igual que en Croacia, esta via conlleva una larga e incierta espera
para su aprobación.
Compra - vía corporativa
Cualquier persona física o jurídica extranjera que previamente haya
constituido una empresa en BiH (no se necesita socio local), podrá
adquirir bienes inmuebles sin necesidad de la autorización
mencionada en el caso de la vía anterior. La persona jurídica puede
adquirir activos libremente.
El capital mínimo para crear una sociedad limitada es de 2.000
Marcos Convertibles (1.000 Euros aproximadamente).
Bosnia y Herzegovina presenta una interesante opción a través de la
cual inversores con un objetivo a medio plazo, pueden diversificar su
inversión en bienes inmuebles.
El mercado inmobiliario en Bosnia y Herzegovina está todavía en un
estado inicial de desarrollo. La ventaja para aquellos inversores que
deseen posicionarse en operaciones de tres a cinco años vista, es la
alta revalorización que de hecho ya se ha empezado a producir en
determinadas zonas y segmentos del mercado inmobiliario del país.
Dependiendo de las zonas, precios presentan revalorizaciones
anuales superiores al 40%.
Al no tener básicamente costa, el mercado inmobiliario se centra
prácticamente en la capital (Sarajevo), así como en puntos concretos
de la geografía del país, sobretodo relacionados con segundas
viviendas en los "resorts" de esquí más importantes del país, así
como en zonas colindantes con Dubrovnik (la parte sur de Dalmacia),
donde inversores han comenzado a adquirir solares para el
desarrollo de productos vacacionales.
La gran oportunidad de Bosnia y Herzegovina reside pués: en sus
bajos precios inmobiliarios; en su potencial de crecimiento; así como
en los tipos impositivos (0% de impuesto sobre beneficios durante
los cinco primeros años para empresas cuyo capital de constitución
sea 100% extranjero).
Para aquellos inversores que tengan una estrategia a medio plazo,
Bosnia y Herzegovina es el lugar idóneo para obtener altas
rentabilidades.
Ejemplos de inversión
Viviendas en Sarajevo
- Coste por metro cuadrado de apartamento nuevo: entre 800€ y
1.400€ (dependiendo de calidades y zona). - Incremento aproximado del precio de la vivienda: 20% anual.
Solares urbanos en Sarajevo
- Coste por metro cuadrado: entre 50€ y 350€ por metro
cuadrado. - Revalorización anual (depende de la zona): 30 a 45%.
- El proceso de calificación del suelo (preparación del proyecto
técnico y obtención del permiso de construcción) puede
suponer una revalorización mayor al 50%.
Edificación
- Coste de construcción: entre 400€ y 500€ por metro cuadrado.
Alternativas para la adquisición de propiedades
Compra - vía individual / privada
Al igual que en Croacia, esta via conlleva una larga e incierta espera
para su aprobación.
Compra - vía corporativa
Cualquier persona física o jurídica extranjera que previamente haya
constituido una empresa en BiH (no se necesita socio local), podrá
adquirir bienes inmuebles sin necesidad de la autorización
mencionada en el caso de la vía anterior. La persona jurídica puede
adquirir activos libremente.
El capital mínimo para crear una sociedad limitada es de 2.000
Marcos Convertibles (1.000 Euros aproximadamente).
| © 2006 HMS-International. Todos los derechos reservados. |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Soluciones de Alta Rentabilidad |
